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    公共設施、設備管理
    • 1、設施、設備規范管理
      (1)、標識管理
      (2)、檔案建立
      2、安全運行管理
      設備安全運行管理在機電設備管理中占有重要地位,國家對安全性能要求的設備實行合格證制度,要求管理人員培訓考核后持證上崗,同時要制定相應的管理制度,確保設備安全運行,采取以下措施:
      (1)、設備、設施的安全管理
      A、建立安全保障體系
      B、實行“四級責任制“并持證上崗 四級責任制即:物業公司機電維修部、管理處主任、維修班長、專業工程技術員
      (2)、制定科學安全的設備維修操作規程
      (3)、完善設備突發事件的應急處理措施
      3、設施、設備的日常運行管理
      對設備運行管理,采取專職值班電工24小時值班巡查制度來監控配電房及設備、水泵房及設備、電梯及電梯機房、游泳池循環泵及泵房的運行,并進行日常清潔保養工作,保證設備的安全正常運行。
      (1)、值班制度
      (2)、巡查規定:包括巡查周期、巡查內容
      (3)、應急措施 A、停電應急處理措施 B、電梯困人應急處理
      4、設備的維修養護   
      設備包括:供配電、消防、給排水、 游泳池、智能化等、其保養內容、標準、周 期。
      5、公共設施維修養護管理
      (1)、日常管理(包括:日常檢查與維修、定期檢查與維修)
      (2)、定期保養:每年底由維修班長根據公共設施情況制訂出下一的度的保養計劃,并根據計劃組織實施。
      6、客戶維修服務
      (1)、客戶有償維修服務接待
      (2)、維修服務
      (3)、收費
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